Miejsce użytkowe na Wynajem, Gdańsk, 83.94m²

          Lokal usługowy na wynajem z dużymi witrynami - Gdańsk, ul. Rakoczego 17

Lokal:
Niezrównany potencjał komercyjny: Położenie bezpośrednio przy głównym skrzyżowaniu generuje stały, intensywny ruch pieszy oraz samochodowy przez cały dzień, co zapewnia stały dopływ nowych klientów bez dodatkowych nakładów na reklamę. Maksymalna ekspozycja: Duże, przeszklone witryny na całej długości lokalu gwarantują doskonałą dostrzegalność marki z ulicy oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji: Układ i wykończenie możesz w 100% dostosować do specyfiki swojej działalności (usługi, handel, gastronomia, medycyna, uroda). Wszechstronne przeznaczenie: Lokal doskonale sprawdzi się jako salon kosmetyczny / medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, cukiernia, kawiarnia, biuro obsługi czy sklep branżowy.
 
Lokalizacja: 

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe co umożliwia wygodny dojazd z całego Trójmiasta. Gęsta zabudowa i potencjał kliencki: Lokal znajduje się w centrum dużego osiedla mieszkaniowego oraz w sąsiedztwie nowo powstałych inwestycji deweloperskich, co generuje stały strumień stałych klientów. Handel i usługi w pobliżu: W bardzo  bliskim otoczeniu funkcjonują m.in. Biedronka, Netto, Aldi, apteki, Banki przychodnia medyczna, restauracje oraz kawiarnie.

Budynek:

Prestiżowa inwestycja: Nowoczesny, flagowy 13-kondygnacyjny budynek wielorodzinny mieszkalno-usługowy realizowany przez znanego fińskiego dewelopera YIT Development.

Fiński design i architektura: Elegancka elewacja wykończona płytkami mineralnymi, szklanymi akcentami oraz zielonymi rozwiązaniami proekologicznymi (m.in. ogród deszczowy, retencja). Budynek wyróżnia się nowoczesną, estetyczną formą na mapie Moreny.

Bezpośrednia baza klientów w budynku: W obiekcie znajduje się 154 komfortowych mieszkań, których mieszkańcy tworzą naturalną i bezpośrednią grupę docelowych klientów dla usług na parterze.
Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu lokalu: 9900 PLN netto (+ 23% VAT)
Przynależności w cenie: 2 miejsca w hali garażowej + 2 komórki lokatorskie
Opłaty dodatkowe:
Opłaty administracyjne/eksploatacyjne (wspólnota)
Zapraszam serdecznie na prezentację!

W Bałtyk Nieruchomości działamy kompleksowo i przeprowadzamy Cię przez cały proces - od pierwszej konsultacji aż po finalizację transakcji.
Oferujemy pełne wsparcie: od doradztwa prawnego i analizy inwestycyjnej, przez home staging i profesjonalne zdjęcia, aż po remonty, wykończenia, systemy smart home i modernizację lokali.
Ty zyskujesz spokój, my zajmujemy się resztą.