Miejsce użytkowe na Wynajem, WROCŁAW, 26.5m²

Wizualizacje w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.
Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.

Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal przy Promenadach Wrocławskich.

LOKALIZACJA

Nieruchomość leży przy ulicy Rychtalskiej na osiedlu Kleczków. To zaledwie dwa kilometry w linii prostej od rynku. Wokół dominuje nowa zabudowa i duże osiedla mieszkaniowe. Są to głównie Promenady Wrocławskie oraz Browary Wrocławskie. Zapewnia to stały dostęp do tysięcy potencjalnych klientów.
Sąsiadujące sklepy to Aldi, Dealz, Rossmann i Pepco. Działa tu też stacja diagnostyczna oraz paczkomat Orlen. Generuje to codziennie bardzo duże natężenie ruchu pieszych. Twoja firma zyska doskonałą widoczność na mapie miasta.

BUDYNEK

Lokal mieści się w niezależnym budynku wolnostojącym. Obiekt przeszedł gruntowny remont w bieżącym roku. Wymieniono instalacje, dach oraz budynek został w całości ocieplony. Teren jest nieprzerwanie monitorowany przez system nowoczesnych kamer. Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny wjazd z ulicy Rychtalskiej.
Z zewnątrz możesz powiesić własne logo lub szyld. Na terenie obiektu znajduje się maszt do zawieszenia flagi. Ściana od ulicy pozwala na stworzenie własnego muralu. Zyskujesz tym samym darmową i skuteczną reklamę wizualną.

LOKAL

Oferowana otwarta przestrzeń liczy 26,5 m2. Wnętrze jest w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. Wydzielono tam również miejsce na funkcjonalną toaletę. Dzięki temu zaprojektujesz przestrzeń idealnie pod swoje potrzeby.
Nieruchomość posiada dużą witrynę skutecznie przyciągającą wzrok przechodzących obok ludzi. Przed wejściem mieści się patio o powierzchni 14 m2. Stworzysz tam przyjazną strefę wejściową lub ogródek dla swoich gości.
Ogrzewanie i chłodzenie lokalu może być zapewnione przez nowoczesną klimatyzację (gotowa instalacja do montażu) lub istnieje opcja instalacji paneli grzewczych na podczerwień. Zyskujesz pełną kontrolę nad temperaturą w lokalu.

Kluczowe warunki najmu i opłaty dodatkowe:
- Minimalny czas trwania umowy najmu to 12 miesięcy.
- Sugerowany, optymalny okres wynajmu wynosi 24 miesiące.
- Klienci mają do dyspozycji do 3 darmowych miejsc postojowych.
- Szeroki zakres możliwej do prowadzenia działalności gospodarczej.
- Zakaz sprzedaży tytoniu, e-papierosów oraz handlu dewocjonaliami.

FINANSE

Miesięczny czynsz najmu wynosi 2650 zł netto
Lokal nie posiada żadnego dodatkowego czynszu administracyjnego - płacisz tylko za zużyty prąd i wodę według podliczników.
Kaucja zabezpieczająca wynosi 5000 zł.
Możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca postojowego na terenie obiektu za 200 zł netto miesięcznie.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 927 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

The visualizations in this offer are for illustrative purposes only—they present a possible style and interior design concept.
If you like this concept, our architects will develop an interior design project for the property that meets all required standards. Contact us for more details.

Attractive commercial premises at Promenady Wrocławskie available for rent immediately.

LOCATION

The property is located on Rychtalska Street in the Kleczków district. It is just two kilometers in a straight line from the Market Square. The area is dominated by new buildings and large residential estates. These are mainly Promenady Wrocławskie and Browary Wrocławskie. This ensures constant access to thousands of potential customers.
Neighboring stores include Aldi, Dealz, Rossmann, and Pepco. There is also a vehicle diagnostic station and an Orlen parcel locker. This generates very high pedestrian traffic every day. Your company will gain excellent visibility on the city map.

BUILDING

The premises are located in an independent, detached building. The facility underwent a thorough renovation this year. Installations and the roof were replaced, and the building was fully insulated. The area is continuously monitored by a modern camera system. The property has direct, convenient access from Rychtalska Street.
You can hang your own logo or signboard on the exterior. There is a flagpole available on the premises. The wall facing the street allows for the creation of your own mural. You thereby gain free and effective visual advertising.

PREMISES

The offered open space is 26.5 sqm. The interior is in developer's standard, ready for your own arrangement. A space for a functional toilet has also been partitioned. Thanks to this, you can design the space perfectly to your needs.
The property features a large display window that effectively catches the eye of passersby. In front of the entrance, there is a 14 sqm patio. You can create a welcoming entrance area or an outdoor seating space for your guests there.
Heating and cooling can be provided by a modern air conditioning system (installation ready for assembly), or there is an option to install infrared heating panels. You gain full control over the temperature in the premises.

Key lease conditions and additional fees:
- Minimum lease term is 12 months.
- The suggested, optimal lease period is 24 months.
- Customers have access to up to 3 free parking spaces.
- A wide range of possible business activities.
- Ban on the sale of tobacco, e-cigarettes, and devotional items.

FINANCES

The monthly rent is 2,650 PLN net. The premises have no additional administrative rent - you only pay for electricity and water consumption based on sub-meters.
The security deposit is 5,000 PLN.
Possibility to rent a dedicated parking space on the premises for 200 PLN net per month.

Interested? Contact us on +48 577 927 123 or write us an email through the contact form available in the ad.