Miejsce użytkowe na Wynajem, WROCŁAW, 47.73m²

Do wynajęcia lokal 47,73m2 pod działalność biurową lub usługową - gotowy do wejścia!

Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz - nie wymaga dodatkowych nakładów.
Świetnie sprawdzi się jako: biuro, gabinet, kancelaria, studio beauty, salon fryzjerski, gabinet fizjoterapii/masażu i wiele innych.

LOKALIZACJA:
ul. Na Grobli - inwestycja Miasto Marina, w pobliżu Hydropolis.
3 minuty od Mostu Grunwaldzkiego, 7 minut od Rynku
Doskonały dojazd i komunikacja z centrum Wrocławia.
Dostępne miejsca postojowe przy ulicy oraz w garażu podziemnym

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal położony na parterze budynku na strzeżonym, monitorowanym osiedlu “Miasto Marina” z całodobową ochroną i recepcją. Wysoki standard części wspólnych, zadbane alejki i tereny zielone wokół budynku.

LOKAL:
Na powierzchni 47,73 m2 znajdują się 2 osobne pomieszczenia, przestronny open space, miejsce na recepcje, przedpokój z szafami, osobna kuchnia, łazienka. W każdym z pomieszczeń duże okna z wyjściem na ogród. W oknach rolety zewnętrzne. Do lokalu doprowadzony internet światłowodowy. Możliwość zamontowania klimatyzacji oraz umieszczenia szyldu lub reklamy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Pomieszczenie 1
- Pomieszczenie 2
- Open Space (możliwość utworzenia 3 niezależnego pomieszczenia)
- Kuchnia
- Recepcja
- Łazienka
- Hall
- Taras i ogródek

OPŁATY:
3500 zł netto + 23% VAT - czynsz najmu
790 zł - czynsz administracyjny
dodatkowo zużycie wody, energii elektrycznej i C.O.według zużycia
300 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Wiktor Włodarczyk
Ekspert ds. Nieruchomości
tel. +48 575 610 123

Commercial space for rent 47.73 m² - ideal for office or service-based business.

The space is ready for immediate use - no additional investment required.
Perfect for an office, consulting room, law firm, beauty studio, hair salon, physiotherapy/massage clinic, and many other business types.

LOCATION:
ul. Na Grobli – Miasto Marina development, near Hydropolis.
3 minutes from Grunwaldzki Bridge
7 minutes from the Market Square
Excellent access and public transport connection to Wrocław city centre
Parking available on the street and in an underground garage

PROPERTY:
The unit is located on the ground floor of a secured and monitored estate "Miasto Marina", with 24/7 security and reception.
The building features high-standard common areas, well-maintained green alleys, and landscaping around the premises.

THE UNIT:
Total area of 47.73 m² includes: 2 separate rooms, spacious open space, reception area, hallway with built-in wardrobes, separate kitchen, bathroom. Each room has large windows with access to a garden. External roller shutters installed on all windows. High-speed fiber-optic internet connected. Air-conditioning installation possible. Space available for placing a business sign or advertisement on the building, fence, or entrance.

ROOM LAYOUT:
- Room 1
- Room 2
- Open Space
- Kitchen
- Reception
- Bathroom
- Hall
- Terrace and garden

FEES:
3500 PLN net + 23% VAT – rent
790 PLN - administrative fees
utility bills according to usage
300 PLN - parking space in underground garage

Interested in viewing this property? Call today to schedule an appointment!
Wiktor Włodarczyk
Real Estate Broker
Tel: +48 575 610 123