Mieszkanie na Sprzedaż, BYTOM, 55m²

Mieszkanie przy Parku Kachla | 54,9 m² | 2 pokoje | Śródmieście Bytomia

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? A może zależy Ci na świetnej lokalizacji i nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta spełni oba te oczekiwania.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,9 m², położone na 3. piętrze zadbanej, czterokondygnacyjnej kamienicy przy ul. Stefana Batorego w Bytomiu. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.

LOKALIZACJA

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Parku Miejskiego im. Franciszka Kachla – jednego z najładniejszych terenów rekreacyjnych w Bytomiu. To doskonałe miejsce na codzienne spacery, aktywność fizyczną czy odpoczynek po pracy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

✔ Park Miejski im. Franciszka Kachla

✔ szpital

✔ sklepy i punkty usługowe

✔ lodowisko

✔ przystanki komunikacji miejskiej

✔ szybki wyjazd w kierunku Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej, Świętochłowic oraz pozostałych miast Metropolii.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie zapewniając dostęp do terenów zielonych.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze utrzymanej kamienicy, zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykane podwórko, dostępne wyłącznie dla właścicieli lokali, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo.

Dodatkowym atutem jest monitorowana klatka schodowa, objęta monitoringiem należącym do wspólnoty mieszkaniowej.

MIESZKANIE

Lokal ma powierzchnię 54,9 m² i oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

W jego skład wchodzą:

• przestronny salon,

• ustawna sypialnia,

• oddzielna kuchnia z oknem,

• łazienka z toaletą,

• przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,5 m².

Najważniejsze zalety:

✔ okna wychodzą na dwie strony świata – północ i południe, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia,

✔ doprowadzona instalacja gazowa,

✔ funkcjonalny rozkład pomieszczeń,

✔ możliwość stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem,

✔ mieszkanie do remontu, co daje pełną swobodę aranżacji bez konieczności płacenia za cudze wykończenie.

FINANSE

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem 190/10000 w nieruchomości wspólnej,

Opłaty administracyjne: około 650 zł miesięcznie, obejmujące:

• zaliczki na wodę,

• fundusz remontowy,

• wywóz odpadów,

• utrzymanie części wspólnych.

Dlaczego warto?

✔ świetna lokalizacja w centrum miasta,

✔ bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kachla,

✔ zadbana kamienica,

✔ monitorowana klatka schodowa,

✔ zamykane podwórko dla mieszkańców,

✔ funkcjonalny układ pomieszczeń,

✔ ekspozycja północ–południe,

✔ pełna własność z księgą wieczystą,

✔ doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

To mieszkanie daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bytomia.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości!

Apartment Near Kachla Park | 54.9 m² | 2 Rooms | Bytom City Centre

Are you looking for an apartment that you can design exactly the way you want? Or perhaps you're searching for a property in a prime location with excellent investment potential? This offer combines both.

For sale is a 54.9 m² apartment located on the third floor of a well-maintained four-storey historic tenement building on Stefana Batorego Street in Bytom. It is an excellent opportunity for both homebuyers and investors looking for a rental property.

LOCATION

One of the greatest advantages of this property is its location.

The apartment is just a few minutes' walk from Franciszek Kachla Municipal Park, one of the most beautiful green spaces in Bytom. It is the perfect place for daily walks, outdoor activities, or relaxing after work.

Nearby you will find:

Franciszek Kachla Municipal Park
Hospital
Shops and local services
Ice rink
Public transport stops
Quick access to Katowice, Chorzów, Ruda Śląska, Świętochłowice and other cities within the Upper Silesian Metropolitan Area

This location offers convenient access to all urban amenities while providing easy access to green recreational areas.

THE BUILDING

The apartment is situated in a very well-maintained historic tenement building managed by a homeowners' association.

Residents have access to a private, gated courtyard, available exclusively to property owners, ensuring greater comfort and security.

An additional advantage is the CCTV-monitored staircase, maintained by the homeowners' association.

THE APARTMENT

The apartment has a total area of 54.9 m² and offers a highly functional layout consisting of:

Spacious living room
Comfortable bedroom
Separate kitchen with a window
Bathroom with toilet
Entrance hall

The property also includes a 3.5 m² basement storage unit.

Key Features
Dual-aspect apartment with windows facing north and south, providing plenty of natural light and excellent ventilation
Gas connection available
Functional floor plan
Opportunity to create an interior tailored to your own style
Apartment requires renovation, allowing complete freedom of design without paying for someone else's renovation choices
FINANCIAL INFORMATION

Ownership: Full ownership with a land and mortgage register (title deed), including a 190/10,000 share in the common property.

Monthly administrative fee: approximately PLN 650, including:

Water advance payments
Renovation fund
Waste collection
Maintenance of common areas
Why Is It Worth Considering?
Excellent location in the heart of Bytom
Direct proximity to Kachla Park
Well-maintained historic building
CCTV-monitored staircase
Private gated courtyard for residents
Functional apartment layout
North–south orientation
Full ownership with a land and mortgage register
Perfect both as a private residence and as a buy-to-let investment

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

This apartment offers a unique opportunity to create a beautiful living space in one of the best-connected areas of Bytom.

Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property in person!