Mieszkanie na Sprzedaż, KRAKÓW, 42m²

Ludwinów. Lokalizacja, którą rynek uwielbia. Do tego fantastyczny układ, dwa niezależne pokoje i jasne, dwustronne wnętrze. Mieszkanie, które daje wiele możliwości – od bezpiecznej inwestycji po wygodne życie w mieście.

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Tadeusza Czackiego, w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa – Ludwinowie. To lokalizacja, która doskonale łączy bliskość centrum miasta z kameralnym, spokojnym charakterem dzielnicy.

W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:
- sklepy spożywcze i punkty usługowe (Żabka, piekarnie, apteka),
- kawiarnie i restauracje przy ul. Konopnickiej i Monte Cassino,
- tereny zielone i rekreacyjne – Zakrzówek, Bulwary Wiślane.

Bardzo dobra komunikacja miejska:
- przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo,
- szybki dojazd do Starego Miasta, Kazimierza oraz Ronda Grunwaldzkiego.

To lokalizacja idealna pod wynajem – chętnie wybierana przez studentów, młodych profesjonalistów oraz osoby pracujące w centrum miasta, a jednocześnie świetna do komfortowego życia na co dzień.

BUDYNEK

Mieszkanie mieści się w zadbanej, trzypiętrowej plombie z 2007 roku. Kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie nowoczesne standardy budownictwa. Części wspólne są utrzymane w dobrym stanie, a cały budynek dobrze wpisuje się w charakter tej części Ludwinowa.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 2. piętrze i ma powierzchnię 42 m². Jego ogromnym atutem jest świetnie zaprojektowany, bardzo funkcjonalny rozkład, który doskonale sprawdzi się zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.

W skład mieszkania wchodzą:
- dwa niezależne pokoje (19 m2 + 9,3 m2),
- oddzielna kuchnia, częściowo otwarta na salon (4 m2),
- łazienka z kabiną prysznicową, pralką oraz WC (4 m2),
- przedpokój (4,5 m2),
- garderoba – rzadko spotykany i bardzo praktyczny element w tym metrażu.

INFORMACJE DODATKOWE

* odrębna własność z księgą wieczystą – szybka i bezpieczna transakcja, możliwość zakupu na kredyt,
* drewniane okna – dobra izolacja, estetyka i przyjemny mikroklimat wnętrza,
* ekspozycja na północny-wschód (sypialnia) i południowy-zachód (salon),
* ogrzewanie z lokalnej kotłowni.

FINANSE

Cena: 790 000 zł - do rozsądnej negocjacji
Czynsz administracyjny: 520 zł w okresie letnim oraz 695 zł w okresie zimowym (z zaliczkami na ogrzewanie).


To propozycja idealna dla inwestora – dwa niezależne pokoje, świetna lokalizacja i wysoki popyt na najem gwarantują bardzo dobrą rentowność.

Jednocześnie mieszkanie doskonale sprawdzi się jako:
- pierwsze mieszkanie na start,
- lokum dla singla lub pary,
- wygodna, miejska przestrzeń dla osób ceniących funkcjonalność i dobrą lokalizację.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Kontakt:
Aleksandra Pudełko +48 734 827 147


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 147 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Ludwinów. A location the market loves. Add to that a fantastic layout, two separate rooms and a bright, two-sided interior. This apartment offers many possibilities – from a secure investment to comfortable city living.

LOCATION

The apartment is located on Tadeusza Czackiego Street, in one of the most sought-after parts of Krakow – Ludwinów. This location perfectly combines proximity to the city center with the intimate, peaceful character of the district.

Within a few minutes' walk are:
- grocery stores and services (Żabka, bakeries, pharmacy),
- cafes and restaurants on Konopnicka and Monte Cassino Streets,
- green and recreational areas – Zakrzówek and the Vistula Boulevards.

Excellent public transportation:
- tram and bus stops within a few minutes' walk,
- quick access to the Old Town, Kazimierz, and Rondo Grunwaldzkie.

This location is ideal for renting – a popular choice for students, young professionals, and those working in the city center, and also perfect for comfortable everyday living.

BUILDING

The apartment is located in a well-maintained, three-story infill building built in 2007. The intimate building provides a sense of privacy and tranquility, while also meeting modern construction standards. The common areas are well-maintained, and the entire building fits in well with the character of this part of Ludwinów.

APARTMENT

The apartment is located on the second floor and has an area of ​​42 m². Its great advantage is its well-designed, highly functional layout, which is perfect for both investment and residential purposes.

The apartment comprises:
- two separate, independent rooms,
- a kitchenette partially open to the living room,
- a bathroom with a shower, washing machine, and toilet,
- a hallway,
- a wardrobe – a rare and very practical feature in this size.

ADDITIONAL INFORMATION

* separate ownership with a land and mortgage register – quick and secure transaction, possibility of purchase on credit,
* heating from a local boiler room,
* wooden windows – well-insulated, aesthetically pleasing, and a pleasant interior microclimate.

FINANCE

Price: PLN 790,000, negotiable
Administrative fees: PLN 520 in summer and PLN 695 in winter (with prepayments for heating)


This offer is ideal for investors – two separate rooms, a great location, and high rental demand guarantee excellent profitability.

The apartment is also perfect as:
- a starter apartment,
- a place for a single person or a couple,
- a comfortable, urban space for those who value functionality and a good location.

Call and schedule a viewing.

Contact:

Aleksandra Pudełko +48 734 827 147

Interested? Contact us at +48 734 827 147 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.