Mieszkanie na Sprzedaż, MARKI, 176.5m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny segment z ogrodem, garażem i poddaszem do aranżacji w Markach przy ul. Grażyny.

Mieszkanie cechuje przestrzeń, funkcjonalność i świetna lokalizacja – wszystko, czego potrzebuje rodzina!
Budenek to trzypoziomowy segment z własnym ogródkiem, garażem w bryle budynku i miejscem postojowym. A to wszystko w cichej części Marek, tuż przy lesie i jednocześnie z doskonałym dojazdem do Warszawy.

LOKALIZACJA – Marki, ul. Grażyny
Nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Marek, gdzie można odetchnąć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód życia blisko stolicy.

W najbliższej okolicy znajdziesz:
malownicze tereny spacerowe i leśne – idealne na rodzinne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe
przedszkola i szkoły – m.in. SP nr 3 zaledwie 1,3 km od domu
sklepy i usługi – Lidl, Biedronka, lokale gastronomiczne, apteki i przychodnie
centra handlowe – M1 Marki i CH Targówek ok. 10 min jazdy
komunikację miejską – przystanek ZTM w odległości 400 m, wygodny dojazd do Warszawy

INWESTYCJA
Kameralna zabudowa szeregowa – tylko 5 segmentów – z prywatnymi ogródkami i przypisanymi miejscami postojowymi.
Budynek wybudowany w wysokim standardzie deweloperskim, z dbałością o trwałość i wygodę przyszłych mieszkańców.
Segmenty z pełną własnością gruntu oraz bezczynszowe – płacisz tylko za media według zużycia.

MIESZKANIE – 3 POZIOMY, FUNKCJONALNY ROZKŁAD, 176 m² (159m2 +17m2)
Segment oferuje aż 179 m² całkowitej powierzchni, z czego 53 m² to poddasze do własnej aranżacji – doskonała przestrzeń na dodatkową sypialnię, domowe biuro, siłownię lub strefę relaksu.

Wymiary pomieszczeń:
Na parterze:
Wiatrołap – 5,5 m²
Korytarz – 5,4 m²
WC – 3 m²
Salon z aneksem kuchennym – 33,5 m² z wyjściem do ogródka
Garaż jednostanowiskowy – 17 m² z bezpośrednim przejściem do domu

Na piętrze:
Korytarz – 6,5 m²
3 pokoje – 10,7 m², 13,7 m² i 11 m²
Garderoba – 5,9 m²
2 łazienki – 3,7 m² i 6,9 m²

Na poddaszu:
Aż 53 m² do własnej aranżacji – możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania, pracowni, kina domowego lub miejsca zabaw dla dzieci.

Dodatkowo:
własny ogródek
garaż w bryle budynku
dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe

DODATKOWE ATUTY
Media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
Internet światłowodowy
Segment bezczynszowy
Nowoczesne ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny)
Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz
Możliwość wykończenia pod własne potrzeby

FINANSE
cena 979 000 zł (wraz z 1 garażem i 1 miejscem na podjeździe)
Brak podatku PCC – oszczędność 2%

Brak opłat administracyjnych i czynszu – płacisz tylko za zużycie mediów

W inwestycji są również dostępne segmenty o powierzchni 130m2 - zapytaj.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo?
Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Modern semi-detached house with a garden, garage, and attic ready for customization – Marki, Grażyny Street.
Space, functionality, and a great location – everything a family needs! For sale is a unique, three-story semi-detached house with its own garden, integrated garage, and parking space. All this in a quiet part of Marki, right next to a forest, yet with excellent access to Warsaw.

LOCATION – Marki, Grażyny Street
The property is located in a quiet and green part of Marki, where you can escape the hustle and bustle of the city without sacrificing the comforts of life near the capital. In the immediate vicinity you will find: picturesque walking and forest areas – perfect for family walks, jogging, or cycling trips; kindergartens and schools – including: Primary School No. 3 is just 1.3 km from the house. Shops and services include Lidl, Biedronka, restaurants, pharmacies, and clinics. Shopping centers include M1 Marki and CH Targówek, approximately 10 minutes by public transport. The ZTM stop is 400 m away, providing easy access to Warsaw.

INVESTMENT: Intimate terraced housing – only 5 units – with private gardens and assigned parking spaces. The building was built to a high developer standard, with attention to the durability and comfort of its future residents. The units are acoustically separated, with full land ownership, and are rent-free – you only pay for utilities according to consumption.

APARTMENT – 3 LEVELS, FUNCTIONAL LAYOUT, 179 m². This unit offers 179 m² of total space, including 53 m² of attic space for your own arrangement – perfect space for an extra bedroom, home office, gym, or relaxation area. On the ground floor: Vestibule – 5.5 m² Hallway – 5.4 m² Toilet – 3 m² Living room with kitchenette – 33.5 m² with access to the garden Single garage – 17 m² with direct access to the house On the first floor: Hallway – 6.5 m² 3 rooms – 10.7 m², 13.7 m² and 11 m² Wardrobe – 5.9 m² 2 bathrooms – 3.7 m² and 6.9 m² In the attic: As much as 53 m² for your own arrangement – the possibility of creating an additional apartment, studio, home cinema or a play area for children Additionally: own garden garage in the building additional parking space in the driveway

ADDITIONAL ADVANTAGES City utilities (electricity, gas, water, sewage) Fiber optic internet Rent-free segment Modern gas heating (condensing furnace) Large glazing Providing natural interior lighting. Possibility of finishing to suit your needs.

FINANCE.
Price 979 000 zł
No PCC tax – 2% savings.
No administrative fees or rent – you only pay for utilities.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. Interested? Ask the listing manager for details.