Mieszkanie na Sprzedaż, ZACHARZYCE, 40.65m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz indywidualnym miejscem postojowym naziemnym, położone w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim i wygodnym dojazdem do Wrocławia.

LOKALIZACJA
Zacharzyce, gm. Siechnice | ul. Rumiankowa

Zacharzyce to kameralna miejscowość w gminie Siechnice – idealna dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz komfortu życia poza miastem, bez rezygnacji z dobrej komunikacji.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
- Park Bieńkowicki – ok. 1,9 km
- Park Brochowski – ok. 3,9 km
- Wschodnia Obwodnica Wrocławia – ok. 1,8 km (z trasą rowerową)
- Stacje kolejowe: Wrocław Brochów i Święta Katarzyna – ok. 3 km
- Aquapark Brochów – ok. 3 km
- Sąsiednie miejscowości: Święta Katarzyna (2,5 km), Radwanice (3 km), Iwiny (3,8 km), Siechnice (5 km)
- Centrum Wrocławia – ok. 10 km
- W pobliskich miejscowościach: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, studia fitness i siłownie

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie położone jest na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2025 roku (parter + 2 piętra, bez windy). Kameralna, niska zabudowa zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.

✔ Stan deweloperski
✔ Pełna własność
✔ Gotowa księga wieczysta

Powierzchnia mieszkania: 40,65 m², w skład której wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym – 20,56 m²
- pokój / sypialnia – 10,48 m²
- łazienka – 5,38 m²
- przedpokój – 4,23 m²

Dodatkowo:
- balkon – 4,16 m²
- indywidualne miejsce postojowe naziemne na wyłączność (oddzielna KW)

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE
- część zdjęć stanowią wizualizacje, które prezentują potencjał aranżacyjny mieszkania
- stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy
- zamontowany wideodomofon
- instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne wykonane zgodnie ze standardem deweloperskim
- Lokal dostępny od ręki, gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

KOSZTY UTRZYMANIA
- czynsz administracyjny: ok. 150 zł / miesiąc
- gaz: ok. 70 zł / miesiąc
- prąd: ok. 42 zł / miesiąc

Podane koszty dotyczą mieszkania niezamieszkałego – docelowe opłaty będą uzależnione od liczby mieszkańców i sposobu użytkowania lokalu.

DLACZEGO WARTO
✔ funkcjonalny układ: salon z aneksem + osobna sypialnia
✔ balkon
✔ ekspozycja okien i balkonu: południowo-zachodnia – bardzo dobre doświetlenie wnętrz
✔ kameralne osiedle, niska zabudowa, cisza i spokój
✔ blisko terenów zielonych i tras spacerowych
✔ własne miejsce postojowe na wyłączność – duży atut
✔ rozwijająca się lokalizacja – realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych

DLA KOGO
Mieszkanie idealne dla singla lub pary, osób pracujących we Wrocławiu oraz wszystkich, którzy szukają spokojnego miejsca do życia w zielonej okolicy, z jednocześnie szybkim i wygodnym dojazdem do miasta.
Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, dzięki atrakcyjnej lokalizacji i rozwijającej się okolicy.

CENA
443 000 PLN + miejsce postojowe naziemne: 30 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For sale: a 2-room apartment with a balcony and an individual above-ground parking space, located in a quiet, green area, with fast and convenient access to Wrocław.

LOCATION
Zacharzyce, Siechnice Municipality | Rumiankowa Street

Zacharzyce is a small, peaceful village in the Siechnice municipality – perfect for those seeking calm, contact with nature, and comfortable living outside the city, without giving up good connectivity.

Key location advantages:
- Bieńkowicki Park – approx. 1.9 km
- Brochowski Park – approx. 3.9 km
- Eastern Wrocław Bypass – approx. 1.8 km (with a bike path)
- Train stations: Wrocław Brochów and Święta Katarzyna – approx. 3 km
- Brochów Aquapark – approx. 3 km
- Nearby towns: Święta Katarzyna (2.5 km), Radwanice (3 km), Iwiny (3.8 km), Siechnice (5 km)
- Wrocław city center – approx. 10 km
- Local amenities: shops, schools, kindergartens, restaurants, fitness studios, and gyms in nearby towns

PROPERTY DETAILS
The apartment is located on the 2nd floor of a modern building from 2025 (ground floor + 2 floors, no elevator). The low-rise, intimate building ensures peace and comfort.

✔ Developer’s finish (shell condition)
✔ Full ownership
✔ Ready land and mortgage register (KW)

Apartment size: 40.65 m², consisting of:
- Living room with kitchenette – 20.56 m²
- Bedroom – 10.48 m²
- Bathroom – 5.38 m²
- Hallway – 4.23 m²

Additionally:
- Balcony – 4.16 m²
- Individual above-ground parking space (exclusive use, separate KW)

STANDARD / TECHNICAL INFORMATION
- some images in the listing are visualizations to show the apartment’s design potential
- Developer’s finish – ready for your own interior design
- Heating and hot water from a dual-function gas boiler
- Flat-panel radiators; bathroom equipped with a towel radiator
- Video intercom installed
- Water, sewage, gas, and electrical installations installed to developer standard
- The apartment is available immediately – ready to start interior finishing works.

MAINTENANCE COSTS
- Administrative fee: approx. 150 PLN / month
- Gas: approx. 70 PLN / month
- Electricity: approx. 42 PLN / month
- Costs apply to an unoccupied apartment; actual expenses will depend on the number of occupants and usage.

WHY IT’S WORTH IT
✔ Functional layout: living room with kitchenette + separate bedroom
✔ Balcony
✔ South-west facing windows and balcony – excellent natural light
✔ Quiet, low-rise residential complex
✔ Close to green areas and walking paths
✔ Private parking space – a major advantage
✔ Developing area – real potential for property value growth
✔ Full ownership with land and mortgage register
✔ Immediate possibility to start finishing works

WHO IS IT FOR
Ideal for singles or couples, people working in Wrocław, or anyone seeking a peaceful place to live in a green area, with quick and convenient access to the city.
Also a great option as a long-term rental investment, thanks to the attractive location and developing surroundings.

PRICE
443,000 PLN + above-ground parking space: 30,000 PLN

Interested? Contact us on +48 577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.