Podgląd aktualności
Kredyt preferencyjny RODZINA NA SWOIM
2012-01-16 22:49
Kredyty preferencyjne to kredyty z rządowymi dopłatami. Obecnie rząd realizuje kilka programów, w których z dofinansowania z budżetu państwa mogą skorzystać instytucje jak i osoby prywatne. Są to między innymi :
Program Pierwszy Biznes
Program dopłat do oprocentowania kredytów na usuwanie skutków powodzi, osuwisk ziemnych i huraganów
Program dopłat do oprocentowania kredytów dla lekarzy i pielęgniarek
WARTO WIEDZIEĆ
Co piąty kredyt złotówkowy to kredyt preferencyjny "Rodzina na swoim". Do czerwca 2010 r. udzielono prawie 60 tys. takich kredytów o wartości 9,9 mln zł.
O kredyt na preferencyjnych warunkach mogą starać się także studenci i rolnicy. W ostatnim czasie najpopularniejszym rządowym programem jest „Rodzina na swoim”. Program ten został wprowadzony na początku 2007 roku. Jego celem jest wsparcie finansowe osób, których nie stać na zakup mieszkania czy domu za gotówkę. Aby wspomóc takie osoby, rząd stworzył program, w którym zobowiązuje się do częściowej spłaty odsetek kredytu mieszkaniowego. Zasady dopłat reguluje ustawa o wsparciu finansowym rodzin. Kredyty preferencyjne „Rodzina na swoim” są częścią polityki prospołecznej państwa.
Na czym dokładnie polega to dofinansowanie?
Zaciągając kredyt w banku i spłacając go, oddajemy pożyczony nam kapitał wraz z odsetkami. Odsetki są zyskiem, jaki bank osiąga w zamian za pożyczkę. Naliczane są od aktualnego salda zadłużenia, czyli od pozostałej do spłacenia kwoty kapitału. Rata kredytu składa się z części kapitałowej oraz odsetek. Rządowy program „Rodzina na swoim” przewiduje spłatę połowy miesięcznych odsetek, które nalicza nam bank. Zgodnie z ustawą dopłata rządowa do odsetek udzielana jest na maksymalnie 8 lat.
Kto może zaciągnąć kredyt „Rodzina na swoim”?
Celem rządowego programu jest wsparcie rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci w nabyciu własnego mieszkania lub domu. O kredyt z rządową dopłatą mogą starać się osoby pozostające w związku małżeńskim i samotnie wychowujące dziecko. Rząd planuje poszerzenie katalogu osób mogących skorzystać z dopłat o osoby samotne, czyli tzw. singli.
ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA
Pozwala określić, na jaki kredyt możemy liczyć lub czy będziemy w stanie spłacać miesięczne raty kredytu. W zasadzie każdy bank ocenia ją inaczej - w zależności od poziomu ryzyka, które jest w stanie zaakceptować.
Jednak żeby zaciągnąć kredyt z dopłatą Skarbu Państwa należy - podobnie jak w przypadku innych kredytów - posiadać tzw. zdolność kredytową. W przypadku programu „Rodzina na swoim” występuje pewne ułatwienie. Dopuszcza się możliwość włączenia do wniosku kredytowego osób trzecich. Czyli na przykład: jeśli małżeństwo czy osoba samotnie wychowująca dziecko nie posiada zdolności kredytowej, o kredyt może starać się wraz z dalszym członkiem rodziny. Jednak muszą to być osoby spokrewnione. Na przykład mogą to być rodzice, rodzeństwo, teściowie, dziadkowie itd. Wówczas przy wyliczaniu zdolności kredytowej do kalkulatora zostaną włączone dochody osoby, z którą staramy się o kredyt na preferencyjnych warunkach.
Osoba bądź małżeństwo, które stara się o kredyt z rządowymi dopłatami, nie może być właścicielem ani nawet współwłaścicielem żadnej nieruchomości.
Na jakich warunkach?
Kredyt „Rodzina na swoim” udzielany jest wyłącznie w złotówkach. Pieniądze możemy przeznaczyć jedynie na zakup mieszkania bądź budowę domu na terytorium Polski. Bardzo ważną kwestią są także limity dotyczące powierzchni mieszkań i domów. Maksymalna powierzchnia mieszkania nie może przekroczyć 75 m2, a powierzchnia domu 140 m2. Ustawa regulująca warunki dopłat przewiduje także ograniczenia dotyczące ceny metra kwadratowego mieszkań i domów. Ceny te określane są za pomocą tak zwanych wskaźników przeliczeniowych kosztu wytworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej. Oczywiście wskaźniki te są inne dla różnych województw.
WARTO WIEDZIEĆ
WIBOR to wysokość stopy procentowej, po któej banki pożyczają sobie pieniądze.
Dopłata obowiązuje w okresie pierwszych 8 lat spłaty kredytu mieszkaniowego i stanowi równowartość połowy odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Stopa referencyjna obliczana jest na podstawie trzymiesięcznej stawki WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe.
Dopłata przyznawana jest przy powierzchni do 50 m2 (w przypadku mieszkań) i 70 m2 (w przypadku domów). Jeśli metraż jest większy, państwo nie partycypuje w spłacie odsetek za dodatkową powierzchnię. To znaczy, że jeśli weźmiemy kredyt na mieszkanie o powierzchni 65 m2, kwota dopłat obejmie 50 m2, a pozostałe 15 m2 będziemy finansować sami.
Skąd wziąć kredyt „Rodzina na swoim”?
O kredyt z dopłatą możemy starać się w bankach i Spółdzielczych Kasach Oszczędnościowo-Kredytowych, które podpisały z Bankiem Gospodarstwa Krajowego odpowiednią umowę. Określa ona zasady, a także tryb i terminy naliczania, przekazywania i rozliczania dopłat.
Kredyt „Rodzina na swoim” znajdziecie w ofercie kilkunastu banków. Obecnie udzielane są przez:
- Alior Bank SA
- Allianz Bank Polska SA
- Bank BPH SA
- Bank Gospodarki Żywnościowej SA
- Bank Handlowy w Warszawie SA
- Bank Millenium SA
- Bank Pocztowy SA
- Bank Polska Kasa Opieki SA
- Bank Polskiej Spółdzielczości SA oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Bank Zachodni WBK
- BRE Bank SA - Multi Bank SA
- Dom Bank Hipoteczny Oddział GETIN Bank SA
- Euro Bank SA
- Fortis Bank Polska SA
- Gospodarczy Bank Wielkopolski SA oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Lukas Bank SA
- Mazowiecki Bank Regionalny SA oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Noble Bank SA
- Pekao Bank Hipoteczny SA
- Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski SA
- Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe
Uwaga! Mimo że każda z wymienionych instytucji zawiera odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, nie znaczy to, że oferują kredyt „Rodzina na swoim” na takich samych warunkach. Oferty banków mogą się różnić opłatami, prowizjami i oferowanym oprocentowaniem tego kredytu, ponieważ każdy bank negocjował swoją umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego indywidualnie. Dlatego decydując się na kredyt z rządową dopłatą warto dokładnie przestudiować oferty wszystkich banków.
I jeszcze jedno. Tym, którzy wciąż nie mogą zdecydować się na ten kredyt, radzimy się pośpieszyć. Rząd zamierza zakończyć projekt w 2012 roku.
Autor: Marlena Borawska
Źródło: polskieradio.pl
Wydawca: taakiDOM.pl
Kredyty preferencyjne to kredyty z rządowymi dopłatami. Obecnie rząd realizuje kilka programów, w których z dofinansowania z budżetu państwa mogą skorzystać instytucje jak i osoby prywatne. Są to między innymi :
Program Pierwszy Biznes
Program dopłat do oprocentowania kredytów na usuwanie skutków powodzi, osuwisk ziemnych i huraganów
Program dopłat do oprocentowania kredytów dla lekarzy i pielęgniarek
WARTO WIEDZIEĆ
Co piąty kredyt złotówkowy to kredyt preferencyjny "Rodzina na swoim". Do czerwca 2010 r. udzielono prawie 60 tys. takich kredytów o wartości 9,9 mln zł.
O kredyt na preferencyjnych warunkach mogą starać się także studenci i rolnicy. W ostatnim czasie najpopularniejszym rządowym programem jest „Rodzina na swoim”. Program ten został wprowadzony na początku 2007 roku. Jego celem jest wsparcie finansowe osób, których nie stać na zakup mieszkania czy domu za gotówkę. Aby wspomóc takie osoby, rząd stworzył program, w którym zobowiązuje się do częściowej spłaty odsetek kredytu mieszkaniowego. Zasady dopłat reguluje ustawa o wsparciu finansowym rodzin. Kredyty preferencyjne „Rodzina na swoim” są częścią polityki prospołecznej państwa.
Na czym dokładnie polega to dofinansowanie?
Zaciągając kredyt w banku i spłacając go, oddajemy pożyczony nam kapitał wraz z odsetkami. Odsetki są zyskiem, jaki bank osiąga w zamian za pożyczkę. Naliczane są od aktualnego salda zadłużenia, czyli od pozostałej do spłacenia kwoty kapitału. Rata kredytu składa się z części kapitałowej oraz odsetek. Rządowy program „Rodzina na swoim” przewiduje spłatę połowy miesięcznych odsetek, które nalicza nam bank. Zgodnie z ustawą dopłata rządowa do odsetek udzielana jest na maksymalnie 8 lat.
Kto może zaciągnąć kredyt „Rodzina na swoim”?
Celem rządowego programu jest wsparcie rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci w nabyciu własnego mieszkania lub domu. O kredyt z rządową dopłatą mogą starać się osoby pozostające w związku małżeńskim i samotnie wychowujące dziecko. Rząd planuje poszerzenie katalogu osób mogących skorzystać z dopłat o osoby samotne, czyli tzw. singli.
ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA
Pozwala określić, na jaki kredyt możemy liczyć lub czy będziemy w stanie spłacać miesięczne raty kredytu. W zasadzie każdy bank ocenia ją inaczej - w zależności od poziomu ryzyka, które jest w stanie zaakceptować.
Jednak żeby zaciągnąć kredyt z dopłatą Skarbu Państwa należy - podobnie jak w przypadku innych kredytów - posiadać tzw. zdolność kredytową. W przypadku programu „Rodzina na swoim” występuje pewne ułatwienie. Dopuszcza się możliwość włączenia do wniosku kredytowego osób trzecich. Czyli na przykład: jeśli małżeństwo czy osoba samotnie wychowująca dziecko nie posiada zdolności kredytowej, o kredyt może starać się wraz z dalszym członkiem rodziny. Jednak muszą to być osoby spokrewnione. Na przykład mogą to być rodzice, rodzeństwo, teściowie, dziadkowie itd. Wówczas przy wyliczaniu zdolności kredytowej do kalkulatora zostaną włączone dochody osoby, z którą staramy się o kredyt na preferencyjnych warunkach.
Osoba bądź małżeństwo, które stara się o kredyt z rządowymi dopłatami, nie może być właścicielem ani nawet współwłaścicielem żadnej nieruchomości.
Na jakich warunkach?
Kredyt „Rodzina na swoim” udzielany jest wyłącznie w złotówkach. Pieniądze możemy przeznaczyć jedynie na zakup mieszkania bądź budowę domu na terytorium Polski. Bardzo ważną kwestią są także limity dotyczące powierzchni mieszkań i domów. Maksymalna powierzchnia mieszkania nie może przekroczyć 75 m2, a powierzchnia domu 140 m2. Ustawa regulująca warunki dopłat przewiduje także ograniczenia dotyczące ceny metra kwadratowego mieszkań i domów. Ceny te określane są za pomocą tak zwanych wskaźników przeliczeniowych kosztu wytworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej. Oczywiście wskaźniki te są inne dla różnych województw.
WARTO WIEDZIEĆ
WIBOR to wysokość stopy procentowej, po któej banki pożyczają sobie pieniądze.
Dopłata obowiązuje w okresie pierwszych 8 lat spłaty kredytu mieszkaniowego i stanowi równowartość połowy odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Stopa referencyjna obliczana jest na podstawie trzymiesięcznej stawki WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe.
Dopłata przyznawana jest przy powierzchni do 50 m2 (w przypadku mieszkań) i 70 m2 (w przypadku domów). Jeśli metraż jest większy, państwo nie partycypuje w spłacie odsetek za dodatkową powierzchnię. To znaczy, że jeśli weźmiemy kredyt na mieszkanie o powierzchni 65 m2, kwota dopłat obejmie 50 m2, a pozostałe 15 m2 będziemy finansować sami.
Skąd wziąć kredyt „Rodzina na swoim”?
O kredyt z dopłatą możemy starać się w bankach i Spółdzielczych Kasach Oszczędnościowo-Kredytowych, które podpisały z Bankiem Gospodarstwa Krajowego odpowiednią umowę. Określa ona zasady, a także tryb i terminy naliczania, przekazywania i rozliczania dopłat.
Kredyt „Rodzina na swoim” znajdziecie w ofercie kilkunastu banków. Obecnie udzielane są przez:
- Alior Bank SA
- Allianz Bank Polska SA
- Bank BPH SA
- Bank Gospodarki Żywnościowej SA
- Bank Handlowy w Warszawie SA
- Bank Millenium SA
- Bank Pocztowy SA
- Bank Polska Kasa Opieki SA
- Bank Polskiej Spółdzielczości SA oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Bank Zachodni WBK
- BRE Bank SA - Multi Bank SA
- Dom Bank Hipoteczny Oddział GETIN Bank SA
- Euro Bank SA
- Fortis Bank Polska SA
- Gospodarczy Bank Wielkopolski SA oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Lukas Bank SA
- Mazowiecki Bank Regionalny SA oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Noble Bank SA
- Pekao Bank Hipoteczny SA
- Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski SA
- Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe
Uwaga! Mimo że każda z wymienionych instytucji zawiera odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, nie znaczy to, że oferują kredyt „Rodzina na swoim” na takich samych warunkach. Oferty banków mogą się różnić opłatami, prowizjami i oferowanym oprocentowaniem tego kredytu, ponieważ każdy bank negocjował swoją umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego indywidualnie. Dlatego decydując się na kredyt z rządową dopłatą warto dokładnie przestudiować oferty wszystkich banków.
I jeszcze jedno. Tym, którzy wciąż nie mogą zdecydować się na ten kredyt, radzimy się pośpieszyć. Rząd zamierza zakończyć projekt w 2012 roku.
Autor: Marlena Borawska
Źródło: polskieradio.pl
Wydawca: taakiDOM.pl