Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	opolskie
Miejscowość	Opole
Dzielnica	Grudzice
Powierzchnia	112.23 m2
Powierzchnia działki	360.00 m2
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	4
Liczba łazienek	2
Rok budowy	2023

Okna	plastikowe
Rodzaj ogrzewania	c.o. gazowe
Źródło ciepłej wody	piec gazowy 2-obiegowy
Materiał budynku	cegła
Stan wykończenia	do wykończenia
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	bliźniak
Droga dojazdowa	utwardzona
Media
woda prąd gaz

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego z garażem w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się w dzielnicy Grudzice /Opole, która obecnie pełni funkcję mieszkalną oraz rekreacyjną.
Grudzice leżą w południowo-wschodniej części Opola, sąsiadują z Maliną, Nową Wsią Królewską, Kolonią Gosławicką oraz wsią Suchy Bór w powiecie opolskim. Przez obrzeża dzielnicy przebiega droga krajowa nr 94, która rozpoczyna Obwodnicę Opola na rondzie z ul. Strzelecką, która jest główną ulicą w dzielnicy, a także jedną z kilku głównych ulic miasta oraz główną arterią komunikacyjną jako trasa wylotowa z miasta. 
 
Nowa inwestycja, to projekt dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej wykonanych w stanie developerskim w technologii tradycyjnej. Do budowy budynku wykorzystano materiały najwyższej jakości. 

Stan developerski obejmuje:
-płyta fundamentowa
-ściany ceramiczne nośne oraz działowe
- więźba dachowa z połaciom z dachówki Brass
- rynny aluminiowe 
- okna PCV trzyszybowe z roletami elektrycznymi, okna dachowe drewniane firmy Fakro
- instalacja elektryczna 
- instalacja hydrauliczna
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach
- tynki wewnętrzne oraz zewnętrzne 
- docieplenie styropian 20cm 
- ogrodzenie z trzech stron
- piec gazowy Viessmann Vitodens 100
 
 Nowoczesna prosta i zwarta bryła zwieńczona dwuspadowym dachem. Dom charakteryzuje starannie przemyślany układ funkcjonalny, przeznaczony jest dla 3-4 osobowej rodziny. Główny punkt parteru stanowi przestronny i jasny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże okna zapewnią dużą ilość naturalnego światła. Otwarta kuchnia oferuje wiele miejsca do przygotowywania posiłków i zabudowy kuchennej. Tuż obok znajduje się łazienka i korytarz z przejściem do garażu. Na piętrze domu usytuowano trzy pokoje umożliwiające adaptację pod potrzeby rodzin z dziećmi. Jedna z sypialni połączona została z garderobą. Strefę nocną wieńczy duża łazienka.

  Rozkład pomieszczeń:

  Parter:
1. Wiatrołap3,74 m
2. Korytarz10,64 m
3. Pokój dzienny kuchnia30,90 m
4. Łazienka3,45 m
5. Garaż jednostanowiskowy17,11 m

   Poddasze:
1. Korytarz4,02 m
2. Pokój12,44 m 
3. Pokój11,60 m
4. Pokój9,37 m
5. Garderoba2,24 m
6. Łazienka6,72 m  


Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- szybkie połączenie z infrastrukturą miasta
- dom gotowy do odbioru

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 5...516 516 390Pokaż,
E-mail: tomasz.Wyślij wiadomość 


I cordially invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a single-family house with a garage in a semi-detached building, located in the Grudzice / Opole district, which currently serves as a residential and recreational facility.
Grudzice is located in the south-eastern part of Opole, neighboring Malina, Nowa Wieś Królewska, Kolonia Gosławicka and the village of Suchy Bór in the Opole poviat. National road No. 94 runs through the outskirts of the district, starting the Opole Bypass at the roundabout with ul. Strzelecka, which is the main street in the district, as well as one of several main streets in the city and the main communication artery as an exit route from the city.

The new investment is a project of two semi-detached buildings constructed in developer standard using traditional technology. The highest quality materials were used to construct the building.

The development status includes:
-foundation slab
-load-bearing ceramic walls and partitions
- roof truss with Brass roof tiles
- aluminum gutters
- triple-glazed PVC windows with electric blinds, wooden roof windows by Fakro
- electrical installation
- hydraulic installation
- water and sewage installation
- underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms
- internal and external plasters
- 20 cm polystyrene insulation
- fence on three sides
- Viessmann Vitodens 100 gas furnace

A modern, simple and compact shape topped with a gable roof. The house is characterized by a carefully thought-out functional layout and is intended for a family of 3-4 people. The main point of the ground floor is a spacious and bright living room with a kitchenette. Large windows will provide plenty of natural light. The open kitchen offers plenty of space for preparing meals and kitchen furniture. Right next to it there is a bathroom and a corridor with a passage to the garage. On the first floor of the house there are three rooms that can be adapted to the needs of families with children. One of the bedrooms is connected to a dressing room. The night area is crowned with a large bathroom.

Room layout:

Ground floor:
1. Vestibule 3.74 m 
2. Corridor 10.64 m 
3. Living room kitchen 30.90 m 
4. Bathroom 3.45 m 
5. Single-car garage 17.11 m 

Attic:
1. Corridor 4.02 m
2. Room 12.44 m
3. Room 11.60 m
4. Room 9.37 m
5. Wardrobe 2.24 m
6. Bathroom 6.72 m


Advantages of the property:
- functional room layout
- quick connection to the city infrastructure
- house ready for collection




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszam do współpracy

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)