Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	lokal użytkowy
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	mazowieckie
Gmina	Praga-Północ
Miejscowość	Warszawa
Dzielnica	Praga
Ulica i nr	Mała
Powierzchnia	96.60 m2
Liczba pięter	7
Rok budowy	1995

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Prezentowana nieruchomość to lokal użytkowy o powierzchni 96,6 m2.

Do lokalu są trzy oddzielne wejścia i trzy witryny. Można więc użytkować jako jeden duży lokal lub dwa albo trzy mniejsze. W ostatnim czasie użytkowany był jako dwa niezależne lokale, przez co nie ma w tym momencie wiatrołapów oraz przejścia pomiedzy częścią pierwszą i drugą. Oczywiście można wrócić do oryginalnej formy - w zależności od potrzeb. 

Łączna powierzchnia to 96,6 m2 - jeżeli natomiast podzielimy na trzy lokale to odpowiednio:

- lokal pierwszy 45,7m2 ( sala 31,9m2, pom. gospodarcze 9m2, wiatrołap 1,8m2 , WC 3m2)

- lokal drugi 33,9m2 ( sala 29m2, wiatrołap 1,8m2, WC 3,1m2)

- lokal trzeci 17m2( sala 15,2 m2, wiatrołap 1,8 m2)

W lokalu wszystkie stropy ( podłoga i sufit), zewnętrzne oraz część ścian wewnętrznych są wykonane w techologi żelbetowej ( monolitycznej).Stropy stanowią wzmocnione płyty krzyżowo zbrojone wylewane.

W obu częściach jest alarm z monitoringiem.

Na lokal jest założona Księga Wieczysta. 

Warto również zauważyć, że cała przestrzeń w łatwy sposób może być zaadaptowana na mieszkanie/mieszkania dla osób niepełnosprawnych z dysfunkcją narządów ruchu



Opis otoczenia:
W najbliższym otoczeniu znajduje się Galeria Dworzec Wileński, sklepy,restauracje, kluby i różnego rodzaju lokale usługowe.

Lokalizację cechuje doskonała infrastruktura komunikacyjna, która wraz z drugą linią metra wnosi świeżość do wyjątkowej przedwojennej dzielnicy.

W najbliższej okolicy znajduja się przystanki komunikacji miejskiej - tramwajowe i autobusowe. Do metra Dworzec Wileński można dostać się w 7 minut pieszo, a do metra Szwedzka w 9 minut.

Opis budynku:
Zadbany budynek z lat 90-tych. Trzy lata temu wykonana termomodernizacja - budynek docieplony.

Trzy piony sanitarne i elektryczne. Witryny zostały okratowane.