Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	mieszkanie
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	wielkopolskie
Powiat	Poznański
Gmina	Swarzędz
Miejscowość	Gruszczyn
Ulica i nr	Henryka Wieniawskiego
Powierzchnia	73.74 m2
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	4
Liczba łazienek	2
Rok budowy	2024

Źródło ciepłej wody	piec gazowy 2-obiegowy
Materiał budynku	cegła
Stan wykończenia	do wykończenia
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny
Rodzaj mieszkania	4-pokojowe
Zabezpieczenia
domofon

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE
PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY
                              
Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego.
Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia.
Lokal z ogródkiem 

Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo  2 lub 3 niezależnych sypialni.
Do lokalu ogród o powierzchni 30m2.

Lokal o powierzchni całkowitej 73,74 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału):
pokoju dziennego z aneksem 
korytarza 
schodów 
WC
Na piętrze znajdziemy:
sypialnię
sypialnię 
łazienkę
korytarz
Dodatkowa przedsionek i schody 6,79 m2 ( nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania).

STANDARD WYKOŃCZENIA
podłogi - posadzka betonowa;
ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe;
okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze:
ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience;
montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze:
piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika);
instalacja elektryczna;
instalacja wod-kan;
. instalacja telewizyjna w salonie;
ogrodzenie z boku i z tyłu działki;
miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej;
schody wewnętrzne prefabrykowane.

OPIS LOKALIZACJI:
Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.
Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.
Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.

KOMUNIKACJA:
- przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;
- stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie.
TERMIN REALIZACJI - I /II kwartał 2025r.
CENA - 549 000zł.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ LOKALU, TO NIC NIE KOSZTUJE
KONTAKT: Biuro Sprzedaży w Swarzędzu na ul. Marii Konopnickiej 11/9 oraz pod nr telefonu 48 505 2...505 229 360Pokaż.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)