Pobierz za darmo umowę najmu na stronie www.najem-okazjonalny.com
Wynajem mieszkania może być świetnym sposobem na dodatkowy dochód, ale też prawdziwym koszmarem, jeśli trafisz na nieuczciwego najemcę. Wybierasz zwykły najem, bo wydaje się prostszy? A może rozważasz najem okazjonalny, który oferuje większe bezpieczeństwo? Sprawdź, dlaczego warto zainwestować w swoje bezpieczeństwo i wybrać mądrze!
Zwykły najem – pułapki, na które możesz trafić.
W teorii wszystko wygląda prosto – podpisujesz umowę, ustalasz czynsz i klucze trafiają do nowego lokatora. Ale co, jeśli najemca przestanie płacić? Co, jeśli odmówi wyprowadzki, nawet po wygaśnięciu umowy?
W przypadku zwykłego najmu, dochodzenie swoich praw może być długotrwałe i kosztowne. Właściciel jest praktycznie pozbawiony możliwości szybkiego odzyskania mieszkania, co naraża go na straty finansowe i nerwy.
Najem okazjonalny – Twoje bezpieczeństwo na wyciągnięcie ręki. Pobierz darmową umowę najmu okazjonalnego na stronie najem-okazjonalny.com
Jeśli nie chcesz ryzykować, wybierz najem okazjonalny – bezpieczniejszą i skuteczniejszą formę wynajmu. Dlaczego?
- Ekspresowa eksmisja: Dzięki oświadczeniu najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, nieuczciwy lokator nie będzie w stanie przeciągać sprawy w nieskończoność.
- Gwarancja wyprowadzki: Najemca wskazuje lokal, do którego przeniesie się w razie konieczności. To jego zobowiązanie, a Ty masz pewność, że mieszkanie zostanie zwolnione.
- Pełna kontrola: Warunki umowy są jasno określone, a formalności przeprowadzone zgodnie z prawem.
Jak wygląda najem okazjonalny krok po kroku?
- Spisujesz umowę na piśmie – precyzyjnie określając warunki wynajmu.
- Najemca składa oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji – sporządzone u notariusza.
- Najemca wskazuje lokal zastępczy – z oświadczeniem właściciela tego lokalu o zgodzie na przyjęcie najemcy.
- Umowę zgłaszasz do Urzędu Skarbowego w ciągu 14 dni od jej podpisania.
A co, jeśli formalności Cię przerażają?
Spokojnie! www.najem-okazjonalny.com jest tutaj, żeby Ci pomóc.
Nie musisz szukać notariusza na własną rękę, ani przejmować się brakiem lokalu zastępczego u swojego najemcy. Wystarczy, że zgłosisz się do najem-okazjonalny.com, a oni zajmą się wszystkim:
- Przygotowaniem odpowiedniej umowy najmu okazjonalnego.
- Uzyskaniem oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji.
- Wystawieniem oświadczenia o adresie zastępczym.
Najem okazjonalny czy zwykły najem – porównanie.
| Cecha | Zwykły najem | Najem okazjonalny |
| Ochrona właściciela | Niska. W przypadku problemów z najemcą, eksmisja jest długa i trudna do przeprowadzenia. | Bardzo wysoka. Dzięki oświadczeniu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, właściciel ma znacznie większe możliwości działania. |
| Czas odzyskania lokalu | Bardzo długi. Może trwać miesiące lub nawet lata z powodu procedur sądowych. | Krótki. Procedura eksmisji jest uproszczona dzięki aktowi notarialnemu. |
| Koszty formalności | Niskie. Wymagana jest jedynie standardowa umowa najmu. | Wyższe. Koszt notariusza za sporządzenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji. |
| Bezpieczeństwo prawne | Ograniczone. Ochrona prawna jest głównie po stronie najemcy. | Bardzo wysokie. Jasno określone zasady i większa ochrona prawna właściciela. |
| Elastyczność dla najemców | Wysoka. Brak wymogu wskazywania innego lokalu na wypadek eksmisji. | Ograniczona. Najemca musi wskazać lokal zastępczy i dostarczyć pisemną zgodę jego właściciela. |
| Procedura eksmisji | Bardzo trudna. Postępowanie sądowe trwa długo. | Prosta i szybka. Akt notarialny pozwala na szybkie skierowanie sprawy do komornika. |
| Wsparcie od najem-okazjonalny.com | Niedostępne. | Dostępne. Firma oferuje pełną pomoc przy najmie okazjonalnym. |
Jeżeli chcesz czuć się bezpiecznie i mieć kontrolę nad swoją nieruchomością, najem okazjonalny jest najlepszym wyborem. Dzięki niemu możesz szybko odzyskać lokal, jeśli najemca nie wywiązuje się z warunków umowy.
Nie musisz martwić się formalnościami – www.najem-okazjonalny.com zadba o wszystko: od przygotowania dokumentów, po uzyskanie niezbędnych oświadczeń.
Artykuł sponsorowany
